Plánovaná kúpa nehnuteľnosti, potreba financovania dostavby nového bývania alebo rekonštrukcia zdedenej nehnuteľnosti vyžadujú získanie peňažných prostriedkov. Ako teda získať nebankovú hypotéku?
Hypotéku dnes ponúkne každá banka, no nie vždy sa stretne človek s odsúhlasením žiadosti. V takom prípade sa pravdepodobne obráti na iného poskytovateľa hypotéky, ktorým sa môže stať nebanková spoločnosť.
KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE ČLÁNKU
Nebanková hypotéka je úver poskytovaný nebankovými inštitúciami s rýchlym schválením a menej prísnymi podmienkami.
Dostupná aj pre ľudí s nižšou bonitou alebo nepravidelným príjmom, často vybaviteľná online.
Umožňuje financovanie na kúpu, rekonštrukciu nehnuteľnosti, refinancovanie úverov a konsolidáciu dlhov.
Ako vyzerá bežná hypotéka?
Bežná banková hypotéka je dlhodobý úver, ktorého splatenie je zaručené záložným právom k nehnuteľnosti. Bežné hypotéky sú poskytované bankami.
Môžu byť účelové (na kúpu, dostavbu, rekonštrukciu bytu alebo domu – účel je však nutné doložiť) alebo bezúčelové (tzv. americká hypotéka). Banka poskytuje hypotéku vo výške 60 – 80 % z hodnoty predmetnej nehnuteľnosti.
V prípade, že má klient záujem o 100 % hodnoty nehnuteľnosti, bude potrebovať ďalšie ručenie, ktoré môže mať formu životného poistenia. Ďalším spôsobom je prizvanie spoluručiteľa.
Čo rozumieme pod pojmom nehnuteľnosť?
Mnoho ľudí sa domnieva, že ako predmet ručenia môže byť akákoľvek stavba či pozemok. Nie je to však pravda a klasifikácia nehnuteľnosti je presne špecifikovaná.
Podľa občianskeho zákonníka rozumieme pod pojmom nehnuteľnosť „pozemok alebo stavbu spojenú so zemou pevným základom“. Tým odpadajú rôzne sezónne chatky, altány, prístrešky a podobne.
Za nehnuteľnosť možno považovať aj stavebný pozemok. Ten však musí byť uznaný ako určený na zastavanie. Nemožno teda ručiť pozemkom, ktorý má nevhodný podklad na zastavanie, nemôže to byť napr. pole, vodné plochy atď.
O tom, či je pozemok určený na zastavanie, rozhoduje obec. Pokiaľ nebolo vystavené stavebné povolenie, oslovte odborníka. To isté platí aj v prípade, keď nedokážete posúdiť, či je Vaša nehnuteľnosť vhodná na ručenie.
Čo je to nebanková hypotéka?
Nebanková hypotéka poskytuje financovanie od nebankových inštitúcií na Slovensku. Tento typ úveru získajú ľudia, ktorí nemajú prístup k bankovým hypotékam. Nebankové spoločnosti ponúkajú rýchle schválenie a menej prísne podmienky. Nebanková hypotéka vyhovuje aj ľuďom s nižšou bonitou alebo nepravidelným príjmom.
Aspekty nebankovej hypotéky:
- Rýchle schválenie úveru.
- Menej prísne podmienky.
- Individuálne nastavenie splátok.
- Dostupnosť pre ľudí s nižšou bonitou.
- Možnosť vybavenia online.
- Transparentné podmienky.
- Flexibilné podmienky splácania.
- Nižšie požiadavky na príjem.
- Personalizovaný prístup ku klientovi.
- Možnosť financovania pre ľudí so záznamom v registri dlžníkov.
Nebanková hypotéka predstavuje riešenie pre ľudí, ktorí potrebujú rýchle financovanie na kúpu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Flexibilita a menej prísne podmienky zvyšujú jej atraktivitu pre širší okruh žiadateľov.
Individuálny prístup a personalizované služby zabezpečujú, že každý klient dostane ponuku šitú na mieru jeho potrebám. Nebankové hypotéky tak poskytujú rýchlu a efektívnu cestu k potrebnému financovaniu.
Všeobecné podmienky pre získanie nebankovej hypotéky
Nebankové inštitúcie na Slovensku ponúkajú hypotéky s rôznymi výhodami. Tento typ úveru je určený pre ľudí, ktorí nedokážu splniť prísne podmienky bankových úverov. Nebanková hypotéka poskytuje rýchle a flexibilné riešenia pre financovanie nehnuteľností. Pri výbere nebankovej hypotéky treba zohľadniť niekoľko dôležitých podmienok.
Všeobecné podmienky pre získanie nebankovej hypotéky:
- Vek žiadateľa: minimálne 18 rokov.
- Občianstvo SR alebo trvalý pobyt na Slovensku.
- Preukázateľný príjem: zamestnanie, podnikanie alebo iný stabilný príjem.
- Záznam v registri dlžníkov: akceptovateľný v určitých prípadoch.
- Hodnota nehnuteľnosti: musí pokryť požadovanú sumu úveru.
- Doklady totožnosti: občiansky preukaz, pas alebo iný doklad.
- Vyplnenie a podpísanie žiadosti o úver.
- Schopnosť splácať: preukázanie finančnej stability.
Nebanková hypotéka umožňuje žiadateľom získať potrebné financie bez zdĺhavých procesov. Vďaka flexibilným podmienkam môžu hypotéku získať aj ľudia so záznamom v registri dlžníkov alebo s nepravidelným príjmom.
Tento typ hypotéky ponúka rýchle vybavenie a menej administratívnych nárokov. Pre mnohých žiadateľov predstavuje nebanková hypotéka prístupnú cestu k vlastnému bývaniu či rekonštrukcii nehnuteľnosti. Nebankové inštitúcie často poskytujú individuálne poradenstvo a prispôsobené podmienky, čím zvyšujú šance na schválenie úveru.
Na čo je určená nebanková hypotéka?
Nebanková hypotéka na Slovensku poskytuje financie na rôzne účely. Tento typ úveru využíva mnoho ľudí, ktorí potrebujú rýchle a flexibilné riešenie. Nebankové inštitúcie často ponúkajú rýchle schválenie a jednoduchšie podmienky. Nebanková hypotéka sa používa na financovanie rôznych položiek súvisiacich s nehnuteľnosťami.
Na čo je určená nebanková hypotéka:
- Kúpa nehnuteľnosti: byt, dom, pozemok.
- Rekonštrukcia a renovácia: úpravy a vylepšenia nehnuteľnosti.
- Výstavba nového domu: financovanie stavebných prác.
- Refinancovanie existujúcich úverov: konsolidácia dlhov.
- Nákup vybavenia a zariadenia: nábytok, spotrebiče.
- Výkup podielov: vysporiadanie majetkových vzťahov.
Nebanková hypotéka pomáha riešiť rôzne finančné potreby súvisiace s bývaním a nehnuteľnosťami. Rýchle schválenie a menej prísne podmienky robia tento typ úveru prístupným pre širšiu skupinu ľudí.
Nebankové inštitúcie ponúkajú flexibilné podmienky a individuálny prístup ku každému žiadateľovi. Vďaka tomu nebanková hypotéka predstavuje vhodné riešenie pre mnohých ľudí hľadajúcich financovanie na rôzne účely.
Výhody a nevýhody nebankovej hypotéky
Nebankové inštitúcie poskytujú hypotéky s rôznymi podmienkami, ktoré môžu byť výhodné, ale aj nevýhodné. Výhody nebankovej hypotéky zahŕňajú prístupnosť a rýchlosť procesu. Nevýhody nebankovej hypotéky sa týkajú najmä vyšších nákladov a potenciálnych rizík.
Výhody a nevýhody nebankovej hypotéky:
| Výhody nebankovej hypotéky | Nevýhody nebankovej hypotéky |
|---|---|
| Rýchle schválenie úveru | Vyššie úrokové sadzby |
| Menej prísne podmienky | Kratšia doba splatnosti |
| Flexibilné podmienky | Možné vyššie poplatky |
| Dostupnosť pre ľudí s nižšou bonitou | Riziko vyššieho zadlženia |
| Možnosť vybavenia online | Obmedzená ponuka produktov |
| Personalizovaný prístup ku klientovi | Potenciálne vyššie náklady |
| Možnosť konsolidácie existujúcich dlhov | Zložitejšie podmienky pri nesplácaní |
| Flexibilita pri nastavení splátkového kalendára | Prísnejšie podmienky pri omeškaní splátok |
Nebanková hypotéka umožňuje rýchly prístup k financiám pre rôzne potreby. Flexibilné podmienky zvyšujú jej dostupnosť pre širší okruh ľudí. Napriek výhodám, vyššie úrokové sadzby a kratšia doba splatnosti môžu predstavovať výzvy.
Každý žiadateľ by mal zvážiť všetky aspekty nebankovej hypotéky, aby našiel najlepšie riešenie pre svoju situáciu. Výhody nebankovej hypotéky lákajú mnohých, no treba zohľadniť aj možné nevýhody, aby sa predišlo nepríjemnostiam v budúcnosti.
Výhody nebankovej hypotéky zahŕňajú rýchlejší proces schválenia a menej prísne podmienky. Žiadatelia často oceňujú flexibilitu podmienok a možnosť vybaviť hypotéku online. Personalizovaný prístup a možnosť konsolidácie existujúcich dlhov zvyšujú atraktivitu tohto finančného produktu.
Nevýhody nebankovej hypotéky sa týkajú hlavne vyšších úrokových sadzieb a kratšej doby splatnosti. Možné vyššie poplatky a prísnejšie podmienky pri omeškaní splátok predstavujú ďalšie riziká. Obmedzená ponuka produktov môže znamenať menšiu flexibilitu pri výbere najvhodnejšieho riešenia. Zváženie všetkých týchto faktorov je kľúčové pre správne rozhodnutie pri výbere nebankovej hypotéky.
Nebankový úver so založením nehnuteľnosti
Nebankový úver so založením nehnuteľnosti predstavuje typ financovania, ktorý umožňuje získať vyššiu sumu peňazí. Tento úver využívajú ľudia, ktorí potrebujú rýchly prístup k finančným prostriedkom. Nebankové inštitúcie často ponúkajú flexibilnejšie podmienky. Nebankový úver so založením nehnuteľnosti využíva rôzne typy nehnuteľností ako záruku.
Typy nehnuteľností, ktoré možno založiť:
- Byt: Žiadateľ založí svoj byt v osobnom vlastníctve.
- Rodinný dom: Založenie rodinného domu je bežnou formou záruky.
- Pozemok: Stavebné pozemky a iné druhy pozemkov sa často využívajú.
- Rekreačná nehnuteľnosť: Chata alebo chalupa môže tiež slúžiť ako záruka.
- Komerčná nehnuteľnosť: Priestory využívané na podnikanie môžu byť založené.
Podmienky pre založenie nehnuteľnosti:
- Vlastnícky vzťah: Žiadateľ vlastní nehnuteľnosť.
- Čistý list vlastníctva: Bez exekúcie ani právnych vád.
- Hodnota nehnuteľnosti: Zodpovedá požadovanej sume úveru.
- Dokumentácia: Dokumenty preukazujúce vlastníctvo a hodnotu nehnuteľnosti.
- Poistenie nehnuteľnosti: Niekedy je vyžadované poistenie založenej nehnuteľnosti.
- Dohoda o založení: Podpísaná medzi žiadateľom a poskytovateľom úveru.
Nebankový úver so založením nehnuteľnosti je výhodný v rôznych situáciách. Používa sa na rýchle získanie finančných prostriedkov pri nákupe nehnuteľnosti alebo rekonštrukcii. Využíva sa tiež pri konsolidácii existujúcich dlhov alebo financovaní podnikateľských aktivít.
Tento typ úveru poskytuje flexibilitu a prístup k vyšším sumám, čo je dôležité pre ľudí s nepravidelným príjmom alebo nízkou bonitou. Nebankový úver so založením nehnuteľnosti umožňuje riešiť finančné potreby rýchlo a efektívne.
Uver4you.sk – slovenský poskytovateľ nebankovej hypotéky
Uver4you.sk je stránka, ktorá ponúka úvery zaistené nehnuteľnosťou. Stránku zriaďuje spoločnosť Finance4you. Získanie nebankovej hypotéky je jednoduché.
Spoločnosť od klienta vyžaduje iba list vlastníctva nehnuteľnosti, občiansky preukaz a výplatné pásky za posledné 3 mesiace. Pokiaľ by zákazník ručil cudzou nehnuteľnosťou, musí doložiť list vlastníctva od majiteľa, súhlas majiteľa nehnuteľnosti, a taktiež jeho doklad totožnosti.
Nebanková hypotéka od uver4you.sk
- peniaze od 2 000 €
- peniaze v krátkom čase na bankovom účte
- doba splatnosti maximálne 96 mesiacov
- splácanie formou mesačných splátok
Ďalší postup je jednoduchý. Na stránkach spoločnosti vyplníte žiadosť a počkáte, než sa s Vami spojí operátor. S ním sa dohodnete na termíne, v ktorom Vás navštívi obchodný zástupca. Ten Vám zodpovie všetky otázky, vysvetlí podrobnosti a v prípade reálneho záujmu s Vami vytvorí zmluvu.
Žiadosť je zároveň možné vyplniť aj telefonicky. Operátorovi zodpoviete potrebné otázky, na základe ktorých vytvorí zmluvu. Tá vám bude zaslaná poštou, vyplnenú ju odošlete späť. Zmluva nadobúda platnosť v čase jej doručenia do sídla spoločnosti.
Jedinou nevýhodou, ktorú sme spozorovali, je nutnosť dokladať potvrdenie príjmu. Inak sme sa pri pátraní na internete nestretli s negatívnymi hodnoteniami tejto spoločnosti.
Od roku 2008 tvoríme články týkajúce sa ekonomiky a peňazí. Články tvoríme tak, aby boli jasné a zrozumiteľné pre všetkých čitateľov. Obsah našich článkov má informatívny charakter s prípadnými recenziami a odporúčaniami. Portál Vpeniaze.sk má za cieľ zvýšiť finančnú gramotnosť čitateľov v oblasti peňazí a ekonomiky.
